离婚协议注明的房子归属有效吗

结论：
离婚协议注明的房子归属通常有效，但不发生物权变动效力，需办理过户登记才能真正取得房屋所有权，一方不配合过户另一方可起诉。
法律解析：
离婚协议属于双方自愿达成的合同，依据《中华人民共和国民法典》，只要该协议是双方真实意思表示，内容不违反法律、行政法规强制性规定，不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议便具有法律效力，所以离婚协议注明的房子归属一般是有效的。不过，房子归属仅在协议里约定，不能直接产生物权变动效果。根据法律规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记才发生效力。因此，要真正拥有房屋所有权，就必须依据协议办理房屋过户登记手续。如果一方不配合办理过户，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉，通过法律途径要求对方履行协议义务，完成过户。如果您在离婚房产归属及过户等方面遇到问题，可向专业法律人士咨询，以获取更精准的法律帮助。
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1.离婚协议注明的房子归属通常是有效的。离婚协议作为双方自愿达成的合同，只要是双方真实意思表示，内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，协议即具有法律效力。
2.不过，仅在离婚协议中约定房子归属，不会产生物权变动效力。要真正取得房屋所有权，需依据协议办理房屋过户登记手续。
3.若一方不配合办理过户，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉，要求对方履行协议义务，完成过户。

建议双方在签订离婚协议时明确约定过户时间及违约责任。同时在协议签订后尽快办理过户手续，避免后续纠纷。若遇到一方不配合情况，及时通过法律途径维护自身权益。
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法律分析：
（1）离婚协议注明的房子归属通常是有效的。其作为双方自愿达成的合同，只要满足意思表示真实、内容合法合规、不违背公序良俗，且双方具备相应民事行为能力，就受法律保护。
（2）不过，仅在离婚协议里约定房子归属，并不会直接产生物权变动的效力。要想真正拥有房屋所有权，必须依据协议办理房屋过户登记手续。
（3）若一方拒绝配合办理过户，另一方有相应的解决办法。可以凭借离婚协议向法院提起诉讼，通过法律途径要求对方履行协议义务，完成房屋过户。

提醒：
离婚时约定房屋归属后应及时办理过户，避免一方反悔不配合。不同情况解决方案有别，建议咨询进一步分析。
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（一）确保离婚协议有效的要点：签订离婚协议时要保证是双方真实意愿表达，协议内容不能违反法律和行政法规的强制性规定，不能违背公序良俗，且双方都要有相应的民事行为能力。

（二）取得房屋所有权的关键：仅在离婚协议中约定房子归属不行，要根据协议去办理房屋过户登记手续，才能真正获得房屋所有权。

（三）对方不配合的解决办法：若一方不配合办理过户，另一方可以凭借离婚协议向法院起诉，要求对方按照协议完成过户。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第二百零九条规定，不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。
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1.离婚协议中注明的房子归属通常是有效的。离婚协议属于双方自愿签的合同，只要是真实意愿，内容合法且不违背公序良俗，双方也有相应民事行为能力，协议就有效。

2.不过，仅在离婚协议里约定房子归属，不会直接产生物权变动的效果。要真正拥有房屋所有权，还得按协议去办房屋过户登记。

3.要是一方不配合办理过户，另一方可以拿离婚协议去法院起诉，要求对方履行协议，完成过户。