开发商名下没有资产怎么执行

若开发商名下无资产可供执行，可从多方面采取措施保障权益。
1.调查财产转移情况：核实开发商是否恶意转移财产，若有，向法院申请撤销转移行为，使财产恢复可执行状态。
2.审查股东出资：查看股东是否存在出资不实、抽逃出资等情况，若存在，要求股东在未出资范围内承担公司债务。
3.关注到期债权：若开发商对第三人有到期债权，可向法院申请代位执行。
4.查询隐形财产：查询开发商是否有知识产权、应收账款等隐形财产。
若穷尽执行措施后开发商仍无财产，法院会裁定终结本次执行程序，但发现有可供执行财产时，可随时申请恢复执行。
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法律分析：
（1）调查开发商恶意转移财产行为：若开发商存在此类行为，可通过向法院申请撤销，使财产恢复到可执行状态，保障债权人权益。
（2）审查股东出资情况：若发现股东有出资不实、抽逃出资等情况，可要求股东在未出资范围内对公司债务担责，增加执行财产来源。
（3）关注到期债权：当开发商对第三人有到期债权时，可申请代位执行，由第三人直接向债权人履行债务。
（4）查询隐形财产：查看开发商是否有知识产权、应收账款等其他隐形财产，扩大可执行财产范围。
（5）终结与恢复执行：若穷尽措施开发商仍无财产，法院会裁定终结本次执行程序，但后续发现有可供执行财产时可随时申请恢复。

提醒：调查开发商资产情况需合法合规，不同案件情况有别，建议咨询以进一步分析。
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（一）调查开发商是否恶意转移财产，若存在此行为，向法院申请撤销转移，让财产可被执行。
（二）审查股东出资，若有出资不实、抽逃出资等情况，要求股东在未出资范围内担责。
（三）关注开发商到期债权，若有可向法院申请代位执行。
（四）查询开发商知识产权、应收账款等隐形财产。
（五）若穷尽措施后开发商无财产，法院可能终结本次执行程序，发现有财产时可随时申请恢复执行。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百三十八条规定，债务人以放弃其债权、放弃债权担保、无偿转让财产等方式无偿处分财产权益，或者恶意延长其到期债权的履行期限，影响债权人的债权实现的，债权人可以请求人民法院撤销债务人的行为。
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若开发商无资产可执行，可采取这些办法：
一是调查开发商有无恶意转移财产，若有，向法院申请撤销转移，让财产可被执行。
二是审查股东出资，若有出资不实或抽逃出资，要求股东在未出资范围担责。
三是关注开发商到期债权，可向法院申请代位执行。
四是查询有无知识产权、应收账款等隐形财产。
若实在无财产，法院或终结执行，发现有财产时可再申请执行。
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结论：
若开发商名下无资产可供执行，可调查其是否恶意转移财产并申请撤销，审查股东出资情况要求股东担责，申请代位执行到期债权，查询隐形财产；若穷尽措施仍无财产，法院可能终结本次执行，发现财产时可再申请恢复执行。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》和相关执行法律规定，当开发商名下无资产执行时，采取相应措施有法可依。调查开发商恶意转移财产，申请撤销其转移行为，是为保障债权人合法权益，防止开发商逃避债务。审查股东出资情况，要求出资不实或抽逃出资的股东担责，是因为股东需按规定履行出资义务。申请代位执行到期债权，能使开发商的债权用于偿还债务。查询隐形财产，可扩大可执行财产范围。若穷尽措施仍无财产，法院终结本次执行程序符合执行规定，待发现财产可恢复执行。若遇到此类复杂法律问题，建议向专业法律人士咨询，以获得更精准有效的法律帮助。