租客租房子楼下漏水哪个负责

（一）若因租客使用不当致楼下漏水，租客需留存好相关使用不当的证据，积极与楼下沟通协商赔偿事宜，对楼下损失进行修复或赔偿。
（二）若是房屋本身质量问题导致漏水，房东应及时联系专业维修人员对房屋进行维修，主动与楼下协商赔偿，承担相应责任。
（三）若因第三人原因漏水，受影响方应及时确定第三人身份，收集相关证据，要求第三人承担赔偿责任。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百六十五条行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。依照法律规定推定行为人有过错，其不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。
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1.租客租房子楼下漏水责任认定需依据具体情况判断。若因租客使用不当，像忘关水龙头、肆意用水致水管破裂漏水，进而使楼下被淹，租客要担责，需修复或赔偿楼下损失。
2.若房屋本身有质量问题，如水管老化、防水层破损，在正常使用下引发漏水，责任通常归房东。房东有义务维修房屋，保障适租并赔偿楼下损失。
3.若漏水源于第三人，如小区水管公共部分故障，则由第三人承担赔偿责任。

解决措施与建议：房东和租客应在租房合同中明确漏水等问题的责任归属。租客日常使用中要合理用水，若发现房屋有质量隐患及时告知房东。一旦发生漏水，应第一时间固定证据，以便明确责任和后续索赔。
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结论：
租客租房子楼下漏水责任认定分三种情况，租客使用不当致漏水由租客担责；房屋本身质量问题漏水由房东担责；第三人原因导致漏水由第三人担责。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》相关规定，行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的，应当承担侵权责任。当租客使用不当，像忘关水龙头等行为导致水管破裂、楼下被淹，这是租客的过错行为，所以租客要对楼下损失进行修复或赔偿。而对于房屋本身存在质量问题，如水管老化等在正常使用情况下发生漏水，房东有保障房屋适租的义务，应承担维修房屋及对楼下损失的赔偿责任。若漏水是第三人原因，如小区水管公共部分故障，根据侵权责任的认定，该第三人需承担赔偿责任。如果遇到租房子楼下漏水责任认定的相关问题，建议向专业法律人士咨询，以明确自身责任和权益。
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1.若租客使用不当，像忘关水龙头、过度用水致使水管破裂漏水，造成楼下被淹，租客要担责，需修复或赔偿楼下损失。
2.若房屋本身有质量问题，比如水管老化、防水层破损，在正常使用时漏水，责任归房东。房东要维修房屋，赔偿楼下损失。
3.若因第三人导致漏水，如小区公共水管故障，由该第三人承担赔偿责任。
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法律分析：
（1）租客原因导致漏水：若租客使用不当，像忘关水龙头、肆意用水造成水管破裂等致使楼下被淹，租客需担责。因其对房屋使用有合理注意义务，未履行该义务造成他人损失，应赔偿楼下损失或进行修复。
（2）房屋质量问题导致漏水：房屋本身水管老化、防水层破损等质量问题，在正常使用时漏水，责任归房东。房东有义务提供适租房屋，有维修责任并承担楼下损失赔偿。
（3）第三人原因导致漏水：如小区水管公共部分故障这类第三人因素引发漏水，由第三人承担赔偿责任。

提醒：
租客和房东遇到漏水纠纷时，要及时固定证据。不同情况责任认定有别，建议咨询专业意见分析处理。