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法院如何执行共同共有房产的问题

吴亮律师2025-07-12淳安法律咨询

法院在执行共同共有房产时,会依据相关法律如《民事诉讼法》采取查封等措施。执行过程中,必须依法通知所有共有人,并允许共有人通过协议分割或提起析产诉讼的方式处理房产。若共有人未能及时处理,可能会影响执行进程,进而损害到债权人的合法权益。
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共同共有的房产在执行过程中,法院会首先采取查封措施,并及时通知所有共有人。随后,共有人可以尝试通过协议方式分割房产,但需得到债权人的同意。若协议无法达成,共有人或债权人可以依法提起析产诉讼。在诉讼期间,执行程序将中止,待诉讼结束后,再根据判决结果继续执行。
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对共同共有房产的执行问题,法院通常会遵循两种主要方式:一是共有人之间达成协议进行分割,这需要得到债权人的认可;二是通过析产诉讼来解决分割争议。在选择处理方式时,应综合考虑共有人的意愿、债权人的利益以及执行效率,确保执行过程既公正又高效。
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