破产是否构成租赁合同解除的正当理由

（一）当破产企业为承租人时，相关利益方要及时关注管理人动态。若收到管理人的解除通知，要做好租赁合同解除的后续处理，如结算费用、腾退租赁物等；若管理人在规定期限未通知，也按合同解除处理。
（二）当破产企业为出租人时，承租人可依据买卖不破租赁原则，继续履行合同。若管理人请求法院解除合同，承租人可积极参与诉讼，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第七百二十五条规定，租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的，不影响租赁合同的效力。这体现了买卖不破租赁原则，保障了承租人在租赁期间的合法权益，对应破产企业为出租人的情况。
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1.破产不必然能解除租赁合同，要分情况判断。
2.若破产方是承租人，管理人可决定是否继续履行合同。若选择解除，通知到达时合同解除；规定期限未通知，视为解除。
3.若破产方是出租人，依据买卖不破租赁原则，合同有效期内对新产权人仍有效，一般不能直接解除。但继续履行损害破产财产时，管理人可请求法院解除。
4.处理时要结合破产主体和具体情况，按法律规定和程序来。
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结论：
破产不一定导致租赁合同解除，需依据破产主体（承租人或出租人）及具体情形，按法律规定和程序判断。
法律解析：
当破产企业为承租人时，破产程序中管理人有决定是否继续履行租赁合同的权力。若管理人选择解除，通知到达对方时合同解除；规定期限内未通知对方，视为解除。而当破产企业为出租人，基于买卖不破租赁原则，租赁合同在有效期内对新产权人仍有约束力，一般不能直接解除。不过，若继续履行合同会损害破产财产，管理人可请求法院解除。所以，处理破产与租赁合同的关系，要结合具体情况。若遇到此类法律问题，建议向专业法律人士包括本人咨询，以获得准确的法律建议和解决方案。
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1.破产并非一概而论地构成租赁合同解除的正当理由，需依据不同情况判断。当破产企业作为承租人时，管理人有决定是否继续履行合同的权利，若其选择解除，通知到达对方时合同解除；规定期限内未通知对方，也视为解除。当破产企业作为出租人时，遵循买卖不破租赁原则，在租赁有效期内，合同对新产权人仍有约束力，一般不能直接解除。但继续履行合同若会损害破产财产，管理人可请求法院解除。
2.解决措施与建议：对于承租人破产的情况，相对方应及时关注管理人的决定，若收到解除通知，按规定处理后续事宜。对于出租人破产的情况，新产权人要尊重租赁合同的效力，若管理人请求法院解除合同，相关方应积极配合法院的审理工作。
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法律分析：
（1）当破产企业作为承租人时，破产程序中管理人有选择权。管理人若决定解除租赁合同，解除通知到达对方时合同即解除；若在规定期限内未通知对方，也会视为解除。这赋予了管理人根据企业实际情况灵活处理租赁关系的权力。
（2）当破产企业作为出租人时，遵循买卖不破租赁原则，租赁合同在有效期内对新产权人仍有约束力，一般不能直接解除。不过，若继续履行合同会损害破产财产利益，管理人可向法院请求解除合同。

提醒：
企业或个人遇到涉及破产与租赁合同的情况，需结合自身是出租方还是承租方等具体情形判断。不同案情对应解决方案不同，建议咨询专业人士进一步分析。