商品房买卖纠纷案件所需准备哪些证据

商品房买卖纠纷案件需准备多类证据以保障自身权益。涵盖证明当事人主体资格、合同约定、款项支付、房屋交付、质量问题和开发商违约等方面的证据。
1.提供身份证、营业执照等证明当事人主体资格，明确买卖双方身份。
2.保留房屋买卖合同及相关补充协议，这是确定双方权利义务的核心依据，证明买卖关系和约定内容。
3.留存银行转账记录、收款收据等购房款支付凭证，证明购房者已履行付款义务。
4.收集交房通知书、房屋钥匙交接单等房屋交付证据，确定交付时间和是否符合条件。
5.准备照片、视频、质量检测报告等房屋质量问题证据，用于主张权利。
6.保存逾期交房、办证的通知、催告记录等开发商违约证据，追究其违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
法律分析：
（1）证明当事人主体资格的证据是基础，只有明确买卖双方身份，才能确保诉讼主体适格，保障后续流程顺利进行。
（2）房屋买卖合同及补充协议至关重要，它详细规定了双方的权利与义务，是判定双方是否按约履行的关键依据。
（3）购房款支付凭证能直接反映购房者是否完成付款义务，在纠纷中可证明自身履约情况。
（4）房屋交付相关证据可确定交付时间和条件，若交付不符合约定，购房者可据此维权。
（5）房屋质量问题证据是购房者主张房屋质量瑕疵权利的有力支撑，能帮助其获得合理补偿。
（6）开发商违约证据则是追究开发商违约责任的重要凭证，可促使开发商承担相应责任。

提醒：
证据的收集和保存需合法有效，不同案件证据要求有别，建议咨询专业人士进行分析。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
（一）证明主体资格可准备身份证、营业执照，能准确确定买卖双方身份。
（二）保留房屋买卖合同及补充协议，这是明确双方权利义务的关键，证明买卖关系及具体约定。
（三）收集购房款支付凭证，像银行转账记录、收款收据，以此证明购房者已付款。
（四）留存房屋交付相关证据，如交房通知书、钥匙交接单，明确交付时间与是否符合条件。
（五）获取房屋质量问题证据，如照片、视频、检测报告，房屋有质量问题时可维护权益。
（六）保存开发商违约证据，例如逾期交房、办证通知及催告记录，追究其违约责任。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
1.证明主体资格：需准备身份证、营业执照等，以此明确买卖双方身份。
2.合同协议：房屋买卖合同及补充协议，是确定双方权利义务的关键，证明买卖关系及约定内容。
3.付款凭证：银行转账记录、收款收据等，证明购房者已付款。
4.交付证据：交房通知书、钥匙交接单等，确定交付时间与条件。
5.质量证据：照片、视频、检测报告等，用于房屋有质量问题时维权。
6.违约证据：逾期交房、办证通知等，可追究开发商责任。
✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫
结论：
商品房买卖纠纷案件需准备证明当事人主体资格、房屋买卖合同及补充协议、购房款支付凭证、房屋交付、房屋质量问题、开发商违约等多类证据。
法律解析：
在商品房买卖纠纷案件中，不同类型的证据有着不同的重要作用。证明当事人主体资格的证据，像身份证、营业执照，能清晰界定买卖双方身份，是案件的基础。房屋买卖合同及补充协议作为核心依据，明确了双方权利义务，证明买卖关系及约定内容。购房款支付凭证可证实购房者履行了付款义务。房屋交付相关证据能确定交付时间和是否符合交付条件。房屋质量问题证据在房屋有质量瑕疵时可助于主张权利。开发商违约证据则是追究其违约责任的关键。依据《中华人民共和国民法典》等相关法律规定，这些证据在维护当事人合法权益中不可或缺。如果遇到商品房买卖纠纷方面的问题，可向专业法律人士咨询，以更好地准备证据，维护自身权益。