买经济适用房要注意哪些

买经济适用房需注意资格、合同及产权问题。
分析：经济适用房是政府为低收入家庭提供的保障性住房，购买时需确保自己符合申请资格，否则可能面临合同无效风险。签订购房合同时，要仔细阅读条款，确保权益不受侵害。此外，要注意经济适用房的产权限制，部分房屋在一定年限内不得上市交易。
提醒：若签订合同后发现资格不符或产权受限影响居住，问题已较严重，应及时咨询律师。
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处理方式：
从法律角度看，购买经济适用房常见的处理方式包括：1. 仔细审查购房资格，确保符合政策要求；2. 聘请专业律师审查购房合同，避免陷阱；3. 了解产权限制，合理规划居住与转让计划。
选择方式：根据自身情况，若对购房政策不熟悉，建议聘请律师全程指导；若对合同条款有疑问，可单独咨询律师进行审查。
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具体操作：
1. 资格审核：向当地住建部门咨询经济适用房申请条件，准备相关证明材料进行资格审核。
2. 合同审查：聘请律师审查购房合同，特别注意房屋价格、面积、产权归属、违约责任等条款。
3. 产权了解：了解经济适用房的产权性质、年限及转让限制，合理规划居住时间。
4. 交易规划：若需在未来转让房屋，应提前了解转让流程及所需材料，避免因产权受限导致交易失败。
5. 争议处理：购房过程中如遇争议，及时与开发商沟通，必要时通过法律途径维护自身权益。
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