婚后购房只写一人名能单独卖出吗

法律分析：
（1）婚后购房即便登记在一人名下，通常也属于夫妻共同财产，单独一方不能随意出售。这是基于婚姻关系存续期间所得财产一般共有的原则。
（2）当一方未经另一方同意出售共有房屋，若第三人符合善意购买、支付合理对价且办理产权登记手续这三个条件，另一方无法追回房屋。这是为了保护交易安全和善意第三人的利益。
（3）若因一方擅自卖房导致另一方损失，在离婚时另一方可以请求赔偿。这保障了无过错方的合法权益。
（4）若房屋产权登记人擅自卖房，另一方可以通过法律途径维护权益，比如要求分割售房款或获得相应赔偿。

提醒：夫妻双方应知晓婚后房产属共同财产，处分需双方同意。若发现对方擅自卖房，应及时咨询，通过法律途径维护自身权益。
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（一）夫妻双方应增强对共同财产的保护意识，在婚姻关系存续期间，明确了解房屋等重大财产的处分规定，避免一方擅自处分。
（二）若发现房屋产权登记人擅自卖房，另一方要及时收集相关证据，如房屋买卖合同、付款凭证等，以便后续维权使用。
（三）可以先尝试与擅自卖房的一方及第三人协商解决，要求返还房屋或分割售房款。协商不成，及时向法院提起诉讼，维护自身权益。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第三百一十一条规定，无处分权人将不动产或者动产转让给受让人的，所有权人有权追回；除法律另有规定外，符合下列情形的，受让人取得该不动产或者动产的所有权：
（一）受让人受让该不动产或者动产时是善意；
（二）以合理的价格转让；
（三）转让的不动产或者动产依照法律规定应当登记的已经登记，不需要登记的已经交付给受让人。受让人依据前款规定取得不动产或者动产的所有权的，原所有权人有权向无处分权人请求损害赔偿。
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1.婚后买房，即便只登记一人名字，通常也算夫妻共同财产，不能单独售卖。
2.处理共同财产需夫妻双方都同意。若一方私自卖房，而第三人是善意购买、付了合理价格且完成产权登记，另一方不能要求追回房屋。
3.若一方私自卖房致另一方受损，离婚时另一方有权索赔。
4.若产权登记人私自卖房，另一方发现后可走法律程序，要求分割房款或获赔偿。
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结论：
婚后购房只写一人名通常属夫妻共同财产，不能单独卖出；若一方擅自卖房，第三人符合条件时房屋难追回，另一方离婚时可请求赔偿损失，也可通过法律途径维护权益。
法律解析：
根据《民法典》相关规定，婚后购房即便登记在一人名下，若无特别约定，一般属于夫妻共同财产。对于夫妻共同财产的处分，需双方共同意思表示。当一方未经另一方同意出售房屋，若第三人善意购买、支付合理对价并办理产权登记手续，为保护交易安全，法院不支持另一方追回房屋。不过，夫妻一方擅自处分共同房屋给另一方造成损失的，另一方在离婚时有权请求赔偿损失。倘若房屋产权登记人擅自卖房，另一方发现后可向法院起诉，要求分割售房款或获得相应赔偿。如果您在婚姻房产处分方面遇到类似困扰，可向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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婚后购房仅登记一人名字，通常也属于夫妻共同财产，不能由登记人单独出售。因为夫妻共同财产的处分需双方共同意思表示。

不过，若第三人善意购买该房屋、支付合理对价且办理产权登记手续，另一方无法追回房屋。但在这种情况下，若夫妻一方擅自卖房造成另一方损失，离婚时另一方有权请求赔偿。

若房屋产权登记人擅自卖房，另一方发现后可采取法律手段维权，可要求分割售房款或获得相应赔偿。具体建议如下：
1.留存好购房相关证据，如出资凭证、购房合同等，以便证明房屋为夫妻共同财产。
2.发现房屋被擅自出售后，及时咨询律师，通过法律途径维护权益。
3.若还未离婚，可与对方协商赔偿事宜；若协商不成，离婚时一并要求赔偿。