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买房子的时候里面死过人可以要求退款吗

吴亮律师2025-08-10淳安法律咨询

法律分析:
(1)根据诚实信用原则,若卖方故意隐瞒房屋内曾有人死亡情况,属于欺诈行为,购房者有权要求退款。因为此类非自然死亡事件通常会影响购房者心理及房屋价值,是影响购房决策的重要信息,卖方有如实告知的义务。
(2)购房者要维护自身权益,需收集证据,像与卖方的沟通记录、邻居的证言等,以此证明卖方知晓情况却未告知。
(3)若能证实欺诈事实,购房者可先尝试与卖方协商退款;协商无果,可向法院起诉,请求撤销购房合同、退款并主张赔偿损失。
(4)但如果当地对此类情况无普遍忌讳,或事件未对房屋正常使用造成实质影响,购房者的退款诉求可能不被支持。

提醒:购房者遇到此类情况收集证据要全面及时,同时结合当地实际情况判断诉求合理性,复杂案情建议咨询进一步分析。
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1.卖方故意隐瞒房屋曾有人死亡情况,购房者可依诚实信用原则以欺诈为由要求退款。因为房屋内非自然死亡事件会影响购房者心理和房屋价值,是影响购房决策重要信息,卖方有如实告知义务。
2.购房者应收集与卖方沟通记录、邻居证言等证据,证明卖方知晓却未告知。若能证明欺诈事实,可先与卖方协商退款。
3.若协商不成,可向法院起诉,请求撤销购房合同并退款,还能主张赔偿损失。
4.但当地若无对此类情况的普遍忌讳,或事件未对房屋正常使用造成实质影响,退款诉求可能不被支持。因此,购房者维权时要综合考虑实际情况,合理主张权益。
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结论:
卖方故意隐瞒房屋内曾有人死亡情况,购房者可依诚实信用原则以欺诈为由要求退款,但需满足一定条件。
法律解析:
在房屋买卖中,基于诚实信用原则,若房屋内发生过非自然死亡事件,因其会影响购房者心理和房屋价值,属于影响购房决策的重要信息,卖方有如实告知义务。购房者若想以欺诈为由要求退款,需要收集与卖方沟通记录、邻居证言等证据,来证明卖方知晓此事却未告知。若欺诈事实成立,购房者可先与卖方协商退款,协商不成可向法院起诉,请求撤销购房合同、退款并主张赔偿损失。然而,如果当地对此类情况无普遍忌讳,或该事件未对房屋正常使用造成实质影响,购房者的退款诉求可能不会得到法院支持。若您在房屋买卖中遇到此类问题,为更好地维护自身权益,可向专业法律人士咨询。
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(一)收集证据。购房者要积极收集与卖方沟通记录、邻居证言等,以此证明卖方知晓房屋内曾有人死亡却故意隐瞒。
(二)协商退款。在能证明欺诈事实成立后,先尝试与卖方进行协商,提出退款要求。
(三)起诉维权。若协商不成,可向法院提起诉讼,请求撤销购房合同并要求退款,同时还能主张赔偿损失。

法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百条规定,当事人在订立合同过程中有下列情形之一,造成对方损失的,应当承担赔偿责任:(二)故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提供虚假情况。房屋内曾有人死亡属于影响购房决策的重要信息,卖方故意隐瞒的行为符合此条规定,购房者可据此要求赔偿。
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1.卖方隐瞒房屋曾有人死亡情况,购房者可按诚实信用原则,以欺诈为由要求退款。因为此类事件影响购房者心理与房屋价值,卖方有告知义务。
2.购房者要收集证据,如沟通记录、邻居证言等,证明卖方知情却未告知。
3.若欺诈成立,可先协商退款;协商不成,可起诉撤销合同、退款并索赔。
4.若当地无相关忌讳或未实质影响使用,退款诉求可能不被支持。

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