老夫妻离婚怎么分配财产

法律分析：
（1）离婚财产分配需先区分个人财产与夫妻共同财产，个人财产不参与分配，这确保了个人财产的独立性和安全性。
（2）夫妻共同财产首先由双方协议处理，体现了对当事人意思自治的尊重。若协议不成，法院会依据照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决，以保障弱势群体的合法权益。
（3）若一方有隐藏、转移、变卖、毁损、挥霍夫妻共同财产等行为，在分割财产时可少分或不分，这是对损害共同财产利益行为的惩罚。
（4）对于家庭土地承包经营中的权益，依法予以保护，维护了当事人在特殊财产方面的合法权益。
（5）双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议时，法院会按不同情形处理，如竞价取得、评估拍卖等，以公平合理地解决房产分割问题。

提醒：在处理离婚财产分配时，要注意保留好财产相关证据，避免出现损害共同财产利益的行为，如有复杂情况建议咨询专业法律人士。
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（一）先明确财产性质，个人财产归个人，不参与分配，共同财产可先协议处理。
（二）协议不成时，法院按照顾子女、女方和无过错方权益的原则分割共同财产。
（三）若一方损害共同财产利益，分割时可少分或不分。
（四）保护夫妻在家庭土地承包经营中的权益。
（五）对房屋价值及归属无法达成协议，法院按不同情形处理，如竞价、评估拍卖。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一千零八十七条规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等，应当依法予以保护。
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1.老夫妻离婚分财产，先分清个人财产和共同财产，个人财产归个人，不参与分配。
2.共同财产先由双方协商，协商不成，法院会照顾子女、女方和无过错方来判决。
3.若一方损害共同财产利益，分割时可少分或不分。
4.家庭土地承包经营权益依法保护。
5.对房屋价值和归属协商不成，法院按不同情形处理，如竞价、评估拍卖。
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结论：
老夫妻离婚时，个人财产归个人，共同财产先协议处理，协议不成法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决，损害共同财产利益方可能少分或不分，土地承包经营权益依法保护，房屋价值及归属无法达成协议时法院按不同情形处理。
法律解析：
《民法典》规定，婚姻关系中的财产分为个人财产和夫妻共同财产。个人财产具有专属性，离婚时自然归个人。夫妻共同财产是双方在婚姻期间积累的财富，先由双方协商分配，这体现了对当事人意思自治的尊重。若协商无果，法院会综合考虑各种因素，照顾子女、女方和无过错方权益进行判决，这是为了保障弱势群体的合法权益。若一方有隐藏、转移等损害共同财产利益的行为，少分或不分财产是对其不诚信行为的惩戒。家庭土地承包经营权益是农民重要的财产权益，必须依法保护。对于夫妻共同房屋的处理，法院的不同处理方式能公平合理地解决纠纷。如果在离婚财产分配上遇到问题，建议向专业法律人士咨询，以维护自身合法权益。
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1.老夫妻离婚财产分配需遵循一定规则。先明确个人财产归个人，不参与分配；夫妻共同财产先由双方协议处理，协议不成则法院按照顾子女、女方和无过错方权益原则判决。
2.若一方有隐藏、转移等损害共同财产利益行为，分割财产时可少分或不分。同时，要依法保护夫或妻在家庭土地承包经营中的权益。
3.当双方对夫妻共同财产中房屋价值及归属无法达成协议，法院会根据不同情形分别处理，如竞价取得、评估拍卖等。

建议：夫妻双方在婚姻关系存续期间可对财产进行明确约定，避免离婚时产生纠纷。若发现对方有损害共同财产行为，应及时收集证据。在处理房屋等重大财产时，可先咨询专业法律人士。