房屋赠予和赠与区别

在法律上，“房屋赠予”和“赠与”本质相同，并无严格区分。
赠与是一种民事法律行为，指赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受。房屋赠与就是赠与人把房屋无偿给予受赠人，受赠人接受该房屋。
房屋赠与需满足一定条件。赠与人要有完全民事行为能力，对房屋有处分权。赠与行为需双方意思表示真实，不存在欺诈、胁迫等情形。同时，赠与房屋应办理相关手续，如签订书面赠与合同，并及时办理产权过户登记。
办理产权过户后，房屋所有权才发生转移。若未办理过户，赠与人在房产变更登记前可撤销赠与，但具有救灾、扶贫等社会公益、道德义务性质的赠与合同或经过公证的赠与合同除外。
房屋赠与涉及诸多法律规定，当事人应谨慎对待，确保赠与行为合法有效，避免日后产生纠纷。
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关于房屋赠予和赠与区别的问题,骆律师从法律角度分析如下：
1. 法律性质：房屋赠予和赠与在本质上意思相近，都涉及财产所有权的转移。从法律角度看，二者并无本质区别，只是表述略有不同，“赠予”更强调给予行为，“赠与”是法律术语。
2. 合同形式：通常都需要签订书面赠与合同，明确双方权利义务。合同中要写明赠与人与受赠人的基本信息、房屋具体情况、赠与的意思表示等。
3. 办理流程：
签订赠与合同后，双方需到不动产登记机构申请转移登记。
提交相关材料，如赠与合同、双方身份证明、不动产权属证书等。
登记机构审核，符合条件的予以办理过户登记，将房屋产权转移至受赠人名下。
4. 税费缴纳：
赠与人可能需缴纳增值税、个人所得税等（符合一定免税条件可免）。
受赠人一般需缴纳契税。具体税费标准依当地规定执行。
5. 撤销情形：
一般情况下，赠与完成不能随意撤销。但在房产权利转移前，若存在严重侵害赠与人或其近亲属合法权益等法定情形，赠与人可行使撤销权。
若受赠人不履行对赠与人的扶养义务或约定义务，赠与人也可撤销赠与。
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房屋赠予和赠与本质上没有区别，只是“赠予”表述更强调赠者主动给予的行为动作，“赠与”则侧重于双方形成的一种财产转移关系。
一般来说，房屋赠与是赠与人把自己的房屋无偿给予受赠人，受赠人表示接受。赠与房屋需要办理相关手续，比如签订书面赠与合同，然后到不动产登记机构办理过户登记。
办理赠与房屋手续时，要注意确保赠与行为真实自愿，合同条款清晰明确。赠与人在赠与房屋权利转移之前可以撤销赠与，但经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同除外。同时，受赠人也要按规定履行相应义务，保障自身权益及赠与行为的合法性。
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房屋赠予和赠与在法律层面存在一定区别。
赠予通常是指一方出于自愿，将房屋无偿给予另一方的行为。这种行为往往带有特定的情感因素或目的，比如长辈对晚辈的关爱，可能会通过赠予房屋来表达。赠予行为一般需要办理较为严格的手续，像签订书面赠予合同，明确赠予房屋的具体位置、面积、附属设施等详细信息。同时，要到相关部门办理产权变更登记，将房屋产权过户到受赠方名下，整个赠予过程才完成。
赠与则是一种法律行为，是赠与人把自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受的民事法律行为。赠与的成立需要赠与人有明确的赠与意思表示，受赠人也需作出接受赠与的意思表示。与赠予类似，赠与也需要遵循法定程序，如签订赠与协议，协议中要清晰界定赠与房屋的各项权益，包括是否附带一定条件等。之后同样要进行产权登记变更，以确保赠与行为的法律效力和房屋产权的顺利转移。总之，房屋赠予和赠与虽都涉及房屋无偿给予，但在具体含义、手续要求及法律规范等方面存在细微差别。