他项权证抵押到期不还款咋办

法律分析：
（1）他项权证抵押到期且债务人不还款时，协商是一种可行的初步解决途径。通过与债务人沟通，重新约定还款期限和方式，若能达成一致，可和平解决债务问题。
（2）若协商失败，债权人作为抵押权人可依法行使抵押权。向法院申请实现担保物权是重要手段，法院经审查符合规定后，会裁定拍卖、变卖抵押财产，债权人可就所得价款优先受偿。
（3）债务人若对实现担保物权有异议，需在知道或应当知道法定事由之日起十五日内向法院提出。
（4）债权人优先受偿范围涵盖实现抵押权的费用、主债权及利息等。

提醒：
债权人在维权过程中需注意收集和保留相关证据。不同案件情况有别，建议咨询专业人士进一步分析。
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（一）与债务人协商，要求其履行还款义务，若达成一致可重新约定还款期限和方式。这样能和平解决问题，避免耗费过多时间和精力。

（二）协商不成，作为抵押权人行使抵押权。向人民法院申请实现担保物权，法院审查符合规定会裁定拍卖、变卖抵押财产，债权人就所得价款优先受偿。

（三）若债务人对实现担保物权有异议，可在知道或应当知道法定事由之日起十五日内向法院提出。

法律依据：
《中华人民共和国民法典》第四百一十条规定，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，抵押权人可以与抵押人协议以抵押财产折价或者以拍卖、变卖该抵押财产所得的价款优先受偿。协议损害其他债权人利益的，其他债权人可以请求人民法院撤销该协议。抵押权人与抵押人未就抵押权实现方式达成协议的，抵押权人可以请求人民法院拍卖、变卖抵押财产。抵押财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。
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1.他项权证抵押到期，债务人不还钱，债权人先和债务人协商还款，能达成一致就重新约定还款期限和方式。

2.协商不成，债权人作为抵押权人可向法院申请实现担保物权。法院审查后符合规定，会裁定拍卖、变卖抵押财产，债权人优先受偿。

3.若债务人有异议，可在知道法定事由15日内提出来。实现抵押权的费用、主债权及利息等都可优先受偿。
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结论：
他项权证抵押到期，债务人不还款，债权人可先协商，协商不成可向法院申请实现担保物权，就拍卖、变卖抵押财产所得价款优先受偿。
法律解析：
依据《中华人民共和国民法典》，担保物权受法律保护。他项权证抵押到期，债务人未还款时，债权人与债务人协商是较为平和的解决方式，若协商成功可重新约定还款事宜。协商不成，债权人作为抵押权人有行使抵押权的权利。向法院申请实现担保物权，法院审查符合规定会裁定拍卖、变卖抵押财产，债权人对所得价款优先受偿。若债务人有异议可在法定期限内提出。实现抵押权的费用、主债权及利息等都在优先受偿范围内。若您在类似法律事务中遇到问题，欢迎向专业法律人士咨询，以保障自身合法权益。
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他项权证抵押到期债务人不还款，债权人可积极采取措施维权。可先与债务人协商，若能协商成功重新约定还款期限和方式，和平解决债务问题是较优选择。若协商不成，债权人作为抵押权人可向法院申请实现担保物权，法院审查符合规定会裁定拍卖、变卖抵押财产，债权人对所得价款优先受偿。若债务人有异议，可在规定时间内向法院提出。

解决措施和建议如下：
1.发现债务人不还款，债权人应尽快主动与债务人协商，争取达成新的还款协议。
2.协商无果，及时向法院申请实现担保物权，维护自身合法权益。
3.关注债务人是否提出异议，做好应对准备。