小区车位只卖不租

小区车位只卖不租可能不合理。根据民法典，建设单位按照配置比例将车位、车库，以出售、附赠或者出租等方式处分给业主的，应当认定其行为符合相关规定。若开发商无正当理由只卖不租，业主可与开发商协商，要求其提供租赁服务；协商不成，可通过诉讼维护自身权益，要求开发商按合理价格出租车位。
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针对您提出的小区车位只卖不租是否违法的问题，这主要取决于车位的产权归属以及当地的具体法规。若车位产权归全体业主共有，开发商或物业公司无权只卖不租。根据《民法典》第二百七十五条的规定，占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位，属于业主共有。开发商或物业公司违反此规定，即构成违法。您可以向当地物业管理部门投诉，或拨打12345市民热线、12315消费者投诉电话进行维权。
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从法律角度，确保小区车位使用公平性需做到：明确车位产权归属，依据《民法典》规定，共有道路或场地上的车位归业主共有；加强监管，物业管理部门应严格执行相关法律法规，对开发商或物业公司的违规行为进行查处；畅通投诉渠道，如拨打12345市民热线、12315消费者投诉电话等，确保业主权益得到有效维护。
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若您想投诉人防车位只卖不租的情况，操作如下：首先，收集相关证据，如车位销售信息、租赁合同缺失等；其次，向当地人防部门进行反映，这是人防车位的主要验收部门，他们会根据《人民防空法》等相关法规进行调查处理；最后，若人防部门未能有效解决，您可以进一步向物业管理部门或消费者投诉平台进行投诉。
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